Rまとめ

住宅価格が前例のない高騰、新築は大工が人手不足、中古は奪い合いの様相

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1 ::2021/04/13(火) 15:21:48.65 ID:KpFA+El80.net ?PLT(12015)
https://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
住宅売買の繁忙期に当たる春季、全米で購入希望者が少ない物件を巡り争奪戦を繰り広げている。入札合戦は普通で、物件確保に向けた戦術も展開されている。

需要は非常に旺盛で、不動産サービス会社レッドフィンによれば、国内の物件のほぼ半数が市場に出てから1週間以内に売れるという記録的なペースだ。3月は年間の価格上昇率が17%に達し、データのある2012年以降最高だった。不動産会社は入札期間を数日間に制限し、その後買い手が競い合う形となっている。

レッドフィンのチーフエコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は「新規物件にはすぐさま購入希望者が現れる。現状では、物件が売り出されてから5日たっても申し込まなければ、全く検討してもらえない」と語った。

記録的低水準の住宅ローン金利と新型コロナウイルスのパンデミック(世界的大流行)でリモートワーク用に広めの住宅を希望する動きに後押しされ昨年始まったブームが、ここにきて加速。景気回復への楽観的観測が強まり、借り入れコストの上昇も予想される中、約1年の巣ごもり状態で潤沢な貯金を持つ人たちが参入している。一部の雇用主は長期にわたり働き方に柔軟性を持たせる意向を示唆しており、購入希望者らは対象物件を郊外やより価格の安い地区へと広げることも可能だ。

一方で物件の供給は急速に細っている。春から夏にかけては在庫が増えるのが通常だが、レッドフィンによると今年の3月は売却物件が前年に比べ4割余り落ち込み、過去最低。新築住宅も建設が需要に追い付かない状況で、価格上昇にもつながっている。

供給が少ない一因として、今保有している不動産を売却してもより良い物件を入手するのが困難なのではないかと住宅所有者が考え、売却に消極的なことも挙げられる。パンデミックの中で自宅が「オープンハウス」となり他人が出入りするのは避けたいという傾向もある。ただ、売りに出した人たちはかなりの見返りを受けている。

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20210413-89422674-bloom_st-bus_all

88 ::2021/04/13(火) 22:16:24.13 ID:DOwOkwVs0.net

ボーナスが下がって年収が下がると組めるローンの金額も低くなる。
だから今のうちに買っていると予想していたんだけどな。
今年の後半から来年になれば落ち着くのでは?

101 ::2021/04/14(水) 09:15:53.03 ID:AaqOZu7E0.net

>>30
リートは買い支えしてないでしょ
年初来値下がりしている銘柄も多いぞ
株よりも落ち方激しい気がする、なぜかリート指数ETFは落ちないんだけど

10 ::2021/04/13(火) 15:25:38.45 ID:3G4YPXg60.net

エレベーターがヤバイって知れ渡ったからね。
マンションは終わりだよ。

もう外階段のアパートしか需要ない

33 ::2021/04/13(火) 16:00:09.49 ID:zfwoinsD0.net

愛知の地方都市だけど
去年までは30坪の新築建売が2000万からあったけど
今は2500万からだな
5年前は1800万なんてのもあったのにな

29 ::2021/04/13(火) 15:58:40.39 ID:uGlfK2zO0.net

なんにしてもそうだが
人件費を軽く見がちだし下請けに回しすぎ

93 ::2021/04/14(水) 07:03:42.76 ID:GOmHl62K0.net

>>44
サイディングはマジでやめた方が良い
普通に雨が浸みる

70 ::2021/04/13(火) 17:37:43.53 ID:mbIlnSK+0.net

あと2年すると地方にとどまっている労働者が東京に来るから、
住宅はもっと逼迫する。
作る土地も職人もない。
一級建築士も激減してる。
設計料も1.5倍くらいになった。
省エネ基準等級4、一次エネルギー等級4が
義務化されれば、建築費さらに上がる。
2050カーボンニュートラルに向けて
高くなる要素しかない。

18 ::2021/04/13(火) 15:37:35.48 ID:UG9lIvQW0.net

>>1
米・住宅と言えば…w

自称訓練されたマルクス主義者、のBLM創始者、
家を4つ持っていた事がバレ、BLM仲間からも突っ込まれる
https://nypost.com/2021/04/10/inside-blm-co-founder-patrisse-khan-cullors-real-estate-buying-binge/

更にそれをツイートした黒人のアカウントが
「プライバシー侵害」を理由にロックされるw
https://www.opindia.com/2021/04/twitter-censors-critics-of-blm-co-founder-after-1-4-million-home-purchase/amp/

16 ::2021/04/13(火) 15:28:31.81 ID:rqZgiYbX0.net

住宅ローンも空前の安さだしな。

66 ::2021/04/13(火) 17:27:40.80 ID:JnmPv1aa0.net

>>43
そうそう

足りないから修繕費追加とかって話があがっても来年転勤するからマンション売ろうかな。とか思ってる奴が居たら途端に反対するし。

団地は賃貸以外あり得ないわ

50 ::2021/04/13(火) 16:46:59.43 ID:zfwoinsD0.net

中古でも築浅と廃墟があるからね

39 ::2021/04/13(火) 16:03:26.95 ID:JnmPv1aa0.net

>>8
だなー
やっぱりマンションはどんなに高価でも団地なのよ

12 ::2021/04/13(火) 15:27:00.21 ID:nUSqTEFa0.net

あんなうさぎ小屋みたいな家によく住もうと思うよな
隣と5mも離れてないとか発狂するわ

72 ::2021/04/13(火) 17:53:51.16 ID:7DIb4qZk0.net

ボロアパートって固定資産税がデカくて手離すほか無くなるんだろうけど
CMとかでよく見る買い取りの会社に言い値で売るしか無いんだろうな

91 ::2021/04/14(水) 06:27:22.35 ID:JM4O9eHe0.net

駅前の新築マンションのずっと売れ残ってた部屋を900万で買った
窓を開けると眼下がお墓ってのが理由だけど、あまり気にならない

35 ::2021/04/13(火) 16:00:37.74 ID:klOHZNbE0.net

ログハウスの自作キットあるよね

27 ::2021/04/13(火) 15:57:56.31 ID:Tlr7hJNz0.net

これからが本番やで
資材がない、絶望的に

15 ::2021/04/13(火) 15:28:30.22 ID:D+UozHRZ0.net

都会はBLM無罪で暴動だらけ。
しかも警察予算は削減。

多くの人が郊外の新築戸建てに避難しているからなあ

103 ::2021/04/14(水) 11:39:56.04 ID:I9uHrm8V0.net

>>98
アメリカの話って書いてあるだろ。
本当に今のネラーはスレタイしか読まない馬鹿ばかりだな

59 ::2021/04/13(火) 17:09:42.33 ID:rAHTOxF90.net

どうりで忙しいわけだ
年度末過ぎたらしばらく暇になってバカンスを楽しむのが我が家なんだが、まだ現場だぞ

62 ::2021/04/13(火) 17:17:59.50 ID:wqA0Gfwi0.net

もうそろそろ団塊の爺が死んで空き家が増えるかと思っていたが

28 ::2021/04/13(火) 15:58:01.31 ID:rqErVWVg0.net

>>25
いや少し高くなってるよ都内は

63 ::2021/04/13(火) 17:21:13.95 ID:f/Qw0P9B0.net

※日本の話ではありません

40 ::2021/04/13(火) 16:04:36.06 ID:MmfYv9jC0.net

現金の価値が落ちてるからな

9 ::2021/04/13(火) 15:24:41.78 ID:Wi1e/hoF0.net

>>7
これに関しては世界どこでも一緒でしょ

78 ::2021/04/13(火) 20:14:45.20 ID:9nnnRct90.net

田舎の戸建てなんて団塊が死に絶えたら格安どころか住んだら補助金貰えるまであり得るんだから今買う奴はアホ過ぎるやろ

79 ::2021/04/13(火) 20:18:31.64 ID:zt0oERSO0.net

一生賃貸暮らしのアリエッティにだけはなりたくないもんだ。
他人の生活音聞きながら、音出さないように遠慮して生きてくなんて考えられない。

77 ::2021/04/13(火) 19:41:14.96 ID:qTGTWNJF0.net

都心部にこだわらなきゃ田舎に行けば都内の賃貸価格で庭付き一戸建てが余裕で買えるよね

69 ::2021/04/13(火) 17:34:22.99 ID:/OmLfi720.net

団塊が死ぬ+家が老朽化

取り壊すしかない又はその金もない

更地でも買い手なしで暴落

一千万戸レベルで廃墟がひしめき合う事に

60 ::2021/04/13(火) 17:11:46.99 ID:xOMIDz0f0.net

3Dプリンター住宅がいよいよ売れるんだろうな

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