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【不動産】大東建託、投資用マンションに参入 [田杉山脈★]

投稿日:

1 :田杉山脈 ★:2020/10/19(月) 20:51:56.98 ID:CAP_USER.net
大東建託 <1878> は19日、不動産業のインヴァランスを買収し、区分所有型の投資マンション事業に参入すると発表した。インヴァランス創業者らから株式97.1%を11月2日に取得する予定。取得価格は非公表。 
https://news.yahoo.co.jp/articles/09a45c892575a1d8a8fe1f30373b78e917432d1b

193 :名刺は切らしておりまして:2021/02/07(日) 21:19:26.72 ID:Gsla3c3W.net

サブリース調べたらトラブルだらけやん

186 :名刺は切らしておりまして:2021/01/31(日) 16:18:48.92 ID:iNonmx1H.net

そうなん

103 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 17:26:49.51 ID:EY8jfn/5.net

>>101
医者とか世間知らずだからがっつり騙されそう

117 :名刺は切らしておりまして:2020/10/30(金) 15:08:02.09 ID:aWIb96DP.net

昔大東建託さんより猛烈にはたらいてて、お誘いがあったな。ただ北陸勤務だったから断ったよ

74 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 10:50:18.42 ID:JXD0LSZ1.net

多摩郊外だが、地主一族に大規模な相続が
あったらしく、ここの3階建てマンションが
数棟も建ちつつある。わりと入居率良さそう。

47 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 01:45:33.44 ID:znhvH33K.net

儲かるなら売らないよねw
 

63 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 07:53:45.69 ID:y8nfIRiw.net

ついに田舎の農家大家を食いつぶしたのか?

176 :名刺は切らしておりまして:2020/12/28(月) 19:14:18.18 ID:D/7Bugu2.net

>>175
あくどさや胡散臭さは似たようなもん

33 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 23:37:04.82 ID:L8uDg+nd.net

こんだけ悪情報が出回ってるご時世に、金持ってる現役世代で騙される人おるんか?
投資用マンションやアパートに騙された農家の話とかよく聞くじゃん。

95 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 13:46:18.00 ID:ATJmidgQ.net

相続税の改悪で全国的に賃貸物件が増え過ぎて、
空部屋増加中みたいな感じだな。

167 :名刺は切らしておりまして:2020/12/23(水) 18:17:57.53 ID:U/OmyWqW.net

表面利回りがいいが長期保有時の実質利回りは良くない→投資用マンションとして販売
長期保有時の実質利回りがいい→自前で投資

124 :名刺は切らしておりまして:2020/11/17(火) 20:41:20.13 ID:L1f+L/Oi.net

大東建託さん、御社の悪どい営業手法、知人から、かねがね、伺っておりますよ。
大東建託さん、御社の営業マン、2020年11月現在時点で、
既に6ヶ月以上、毎日のように夕食時に、予約も了承もなしに押しかけて営業しているそうですね。
相手が嫌だと言ったら、営業はしてはいけないんじゃありませんか?
「押し売り」なんて、未だにやっていて、もう少しは、真っ当な商売だけにしたらどうなんです?大東建託さん。
大東建託さん、御社の営業マンのやっている行為は、威力業務妨害罪ですよ。

まあ、5chで言うなら、「荒らし」ですな…。
繰り返し、繰り返し、相手が嫌がって断わっているのに、相手を無視して繰返す。
大東建託さん、御社が行っている営業は、
同一スレに、一言一句も違いの無い巨大コピペを何十個も貼るような行為です。

大東建託さん、御社は、暴力団の舎弟企業ではないでしょうね?
それとも、「暴力団のFRONT企業」と呼ぶべきなのかな…?

【不動産】「街の不動産屋」変えます、大東建託
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1513940080/

どう、「街の不動産屋」、変わったんだ? 大東建託さん。

【違法建築】レオパレス21や大和ハウス ”いい部屋ネット”の大東建託もトラブルやブラック その元凶とは?
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1561368627/
【託してみたら・・・】大東建託が地主とトラブル、消費者団体に相談相次ぐ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551312605/
【社会】大東建託に是正勧告、長時間労働と残業代未払い
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1530607086/
【企業】「契約取れないとクビ」成果主義の極限 大東建託
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1511758629/

77 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 11:28:41.59 ID:6A6/Ly2J.net

>>31
不動産が虚業というのがよくわかる。

115 :名刺は切らしておりまして:2020/10/28(水) 21:59:49.51 ID:EhF028iE.net

「こんなはずでは」アパート経営で大損続出、サブリース商法の闇
https://ironna.jp/article/6430

地主にしてみれば、遊んでいる土地を活用できるうえ、家賃収入が増えたり減ったりする空室リスクを心配しなくて済む。
従って、全額丸々借金でアパートを建築したとしても、返済計画を立てることが容易だ。さらに入居者募集や退去手続き
修繕やら清掃やらの諸々の雑務に煩わされる心配もない。しかも貸アパートは帳簿上の資産価値が下がるため、
相続税対策としても有効で、なおかつ事業ローンであっても銀行融資の金利は史上最低。つまり、一石二鳥どころか三鳥にも
四鳥にもなる話なのだ。
「実は、この一括契約が後に問題となるケースが多くなっています。というのも、大東建託を含め多くの場合、家賃固定は当初の10年だけ。
その後は空室率などを計算し直して、家賃の改定がおこなわれ、大概の場合は大幅減額になる。営業マンのセールストークを真に受け
まるまる事業用ローンを組んでしまったような場合、10年後には、毎月のローン返済を家賃で賄えなくなる場合もあるのです」

例えば、30年の事業用ローンを組んで5000万円の借金をしてアパートを建設した場合、10年後に約3000万円の残債が残った状態で
大家は毎月、返済に不足する分を持ち出ししなければならないことになるわけだ。さらに5年後、家賃が見直されてさらに減ることになれば
返済不能の状況に陥ることも想像に難くない。そのため「こんなはずではなかった」と国民生活センターなどに駆け込むケースが
目立ってきており、実際、大東建託に限らずサブリース業界全体でこの種の苦情が急増中なのだ。

150 :名刺は切らしておりまして:2020/12/10(木) 03:38:25.92 ID:2j8V5EPS.net

経営の舵の切り方がアマイ
レオパレスと同じ轍を踏みたくないのなら、
不動産にこだわること自体やめるべき。

140 :名刺は切らしておりまして:2020/11/27(金) 21:16:22.61 ID:vv960AFp.net

不動産会社は罪をつくる
必ず酬いは来る

145 :名刺は切らしておりまして:2020/12/08(火) 08:14:43.30 ID:J+AAquxk.net

19名刺は切らしておりまして2020/10/17(土) 19:48:21.24ID:Z5drMnLM
人は記憶型と思考型に大別できる

これは金持ちがより金持ちになって赤坂
そして、なんとか世田谷でも買えた層がいなくなった
こんな感じかな

157 :名刺は切らしておりまして:2020/12/13(日) 08:20:46.87 ID:sdpMQjcX.net

>>149
レオパレス21
大東建託
東建コーポレーション
サブリース業界
不良3兄弟

15 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:50:58.52 ID:/kK6UZLD.net

終わったな
もうアパート一括借上げは郊外なんて住む人足らずで空きだらけだもんな
値下げ提案してそれじゃやってけないとオーナー側から契約切らせて、
今度は投資用マンションでカモにバレないうちに稼ぐんだろう

マンションの住人は大東の採算割れアパートから「新築有ります」って引っ張って来て、
アパートの住人はどんどん削られて潰れるけど投資用マンションはしばらく潤う
でも少子化だから結局は立ち行かなくなるんだけど

いつ海外から大量の労働移民を認めるかが問題だな

135 :名刺は切らしておりまして:2020/11/25(水) 20:18:20.56 ID:u9FRed4u.net

>>95
クソ安倍重罪犯やな

173 :名刺は切らしておりまして:2020/12/27(日) 20:29:29.96 ID:51Up9tt9.net

>>172
土地持ち情弱を丸め込んでぼったくった金か。

12 :名刺は切らしておりまして:2020/10/19(月) 21:35:35.93 ID:mpBHevEf.net

大東建託の内幕 アパート経営商法の闇を追う
三宅 勝久(著)

“一括借り上げ(サブリース)で資産運用”の甘い罠。「こんなはずではなかった」と苦しむアパート経営者たち。契約を取るために犯罪に手を染める社員、パワハラが横行する職場、成果主義に追い詰められて自殺事件が続発―。「いい部屋ネット」の大東建託で何が起こっているのか!

53 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 04:19:24.15 ID:JN/YcJfX.net

不動産業界は闇だらけ
価格も不当に高く、財閥が搾取してる業界

37 :名刺は切らしておりまして:2020/10/20(火) 00:46:42.51 ID:rJp/HY59.net

地獄の片道切符

105 :名刺は切らしておりまして:2020/10/21(水) 17:38:39.62 ID:kxTdIp5N.net

>>1
大東建託
電話営業部隊

139 :名刺は切らしておりまして:2020/11/27(金) 21:15:07.45 ID:ke3WW8ml.net

さらなる内情を知るべく、記者は4月某日、都内のサブリース業者が主催する不動産投資セミナーに潜入した。参加費は無料。
加えて『20代、年収300万円台でもマンション経営ができる!』と告知されていたためか、会場には20代、30代の参加者20名ほどが集まっていた。
主催社の営業マンが講師となり、『今後、年金収入が目減りする』こと、『数ある投資の中で不動産が値崩れも少なく安定している』こと、
『不動産投資は節税効果もある』ことなどが一通り説明された後、
その講師は融資の利用には『住宅ローンを使う』と口にした。

セミナーの第一部が60分程度で終了すると、その後は軽食付きの個別相談タイム。講師が「ご希望に沿う物件のご紹介も可能です。
ご参加頂ける方は?」と挙手を促すと、前列の3名が即座に応じた。
すると、これに釣られるように後列の人たちも一人、また一人と手を挙げる格好となり、結果
半数以上の参加者が個別相談に参加することとなった。

201 :名刺は切らしておりまして:2021/02/18(木) 10:32:40.86 ID:egrw2Mzl.net

市役所(政令市)で建築関係の許認可部署にいたけど、大東建託の担当者って顔なじみになったと思ったら1年以内に人変わっちゃうのがほとんどだったな。
すごく腰低いのとやたらいい時計してるのが気になった。

162 :名刺は切らしておりまして:2020/12/18(金) 18:40:21.24 ID:yx5thXX8.net

かぼちゃの大東建託

160 :名刺は切らしておりまして:2020/12/18(金) 18:11:39.14 ID:f5/+4qEt.net

>>149
作りのしょぼいアパート・マンションを建て続ける
まさに社会の癌細胞

141 :名刺は切らしておりまして:2020/11/27(金) 21:55:46.70 ID:bkMgPE48.net

さっさと潰れろ

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