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【不動産】オフィス賃料に「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落 [田杉山脈★]

投稿日:

1 :田杉山脈 ★:2021/11/05(金) 20:13:46.11 ID:CAP_USER.net
新型コロナウイルス禍の長期化がオフィス賃料の下落圧力を強めている。日本経済新聞社がまとめた2021年のオフィスビル賃貸料調査によると、9月時点の東京のビルの賃料水準が10年ぶりに前年同期と比べ下がった。コスト削減に伴う面積縮小にとどまらず、在宅勤務の定着によるオフィス需要の変化が不動産市場の構造に変革を迫っている。

調査は不動産仲介4社から賃料を聞き取り、1985年2月を100として指数化した。2…
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC226IE0S1A021C2000000/

130 :名刺は切らしておりまして:2022/02/17(木) 09:17:20.57 ID:zr5aTBbZ.net

県別高校フィルター

59 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 16:17:23.45 ID:H4WXs/3K.net

>>58
日本は固定資産税安すぎると思うわ
ニューヨークとか10%越えてるんだぜ

10 :名刺は切らしておりまして:2021/11/05(金) 21:18:16.28 ID:9YHiGYex.net

数%落ちただけで大騒ぎ

75 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 12:11:04.75 ID:eBnc322Z.net

>>73
なんだけどオーナーも節税策たくさんあるからね。3代で資産がなくなるなんてことはまずない。

79 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 19:15:14.08 ID:/ARFnbzw.net

千葉行くなんて頭弱いよね

155 :名刺は切らしておりまして:2022/07/05(火) 12:53:45 ID:SdgYGUXA.net

オフィス街縮小して商業地区に変えた方がいいと思うよ
飲食やコンビニなんかもオフィス街の店舗減らした方がいい

12 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 04:52:00.15 ID:wUSQHgGK.net

オフィス無くせば、通勤手当も必要無くなる

なんでも節約できる

本当に、無駄な物です

ボッタクリ家賃も下げるべし

72 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 10:58:26.99 ID:DpZyG5D6.net

また「こどおじ」みたいな言葉遊び始めるのかな

39 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 23:14:04.95 ID:o3HX2s2B.net

高層ビルオフィスとか無駄だよな
エントランスから自席まで5分かかるんだぜ

63 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 16:45:37.65 ID:H4WXs/3K.net

>>61
買い手のいないような土地は安くてもいいと思う
利用価値のあるところを無駄に持ち続けてることが許されるから
バブルからの脱却が遅くなった要因の1つだと思う

22 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 13:24:27.67 ID:i5IoW34N.net

首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

25 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 13:43:15.79 ID:mA0XMjQ6.net

>>20
関東より広い比較的平地がないからだと思うけど

33 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 19:34:09.77 ID:8XnqHxzw.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

64 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 19:59:56.59 ID:ipbLBp7p.net

メーカー研究開発だけど、テレワーク制度が恒久化されたよ
もちろん完全テレワークではなく、週一回以上は出社するけどさ

114 :名刺は切らしておりまして:2022/02/05(土) 20:46:56.58 ID:qN/us3pU.net

東京美術倶楽部ビル 7階 361.3坪
8,309,900 /月
坪単価 : 23,000 円
竣工 1991年
御成門駅 徒歩4分

146 :名刺は切らしておりまして:2022/05/22(日) 09:27:23 ID:F/big3rw.net

新陽ビル 1階 122.7坪
賃料 月額4,294,500円(35,000円/坪)
共益費 賃料に込み
東京都新宿区高田馬場2-14-2
東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩1分
竣工年月 1972年9月
地上11階 地下1階

28 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 15:15:35.18 ID:7wf9jUCZ.net

県別高校フィルター

89 :名刺は切らしておりまして:2021/11/10(水) 11:33:01.97 ID:ps9V5RuC.net

>>30
首都移転て誰が得するんだ?

13 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 05:40:08.60 ID:XlUzPDy+.net

客先常駐野郎だけど、大手SIerの都内のビル未だにガラガラ
派遣常駐SE含めてテレワーク率7割くらいじゃないか
まぁコストの無駄でしかないのでまだまだ解約されるだろう

52 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 11:21:53.14 ID:FjRVnzxN.net

去年から賃料下がって空室率も上がってるのに都心オフィスの不動産だけはやたら買われてだんだよな

67 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 21:48:12.08 ID:ry15XD38.net

アメリカだとサンフランシスコとかだと
オフィス賃料が馬鹿みたいに高いので
テキサス州にある家賃の安いオースティン市に
カリフォルニアから会社ごと引っ越ししている企業が沢山あるらしいです。

44 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 01:37:23.76 ID:yrM/Ziln.net

>>43
八重洲wあんなところ意識したことなかったわw

105 :名刺は切らしておりまして:2021/12/19(日) 22:29:18.54 ID:lCz52LpW.net

【大阪ビル放火】階段が1つしか無い雑居ビルは全国に3万棟 総務相が緊急点検を要請 ★2 [haru★]
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1639910122/

2 :名刺は切らしておりまして:2021/11/05(金) 20:27:37.64 ID:wQh4dU5z.net

オフィスなんか無駄の塊だろ

129 :佐藤 剛志:2022/02/13(日) 08:35:43.69 ID:7R+1gnhu.net

>>126
風俗店も態々事務所や店舗を持たず、
携帯電話番号やメールアドレス丈で
経営して居る業態が非常に増えて居ます。

94 :名刺は切らしておりまして:2021/11/11(木) 23:51:04.59 ID:A2ZQjasg.net

東京地主は日本の癌細胞。

60 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 16:35:28.46 ID:Y95WFMtM.net

コロナだったから当然
逆にコロナが収まれば賃料は上がるよ、賃料は遅効性があるから急には上がらんけどな
インフレ下で不動産賃料が下がり続けることはない

121 :名刺は切らしておりまして:2022/02/10(木) 12:36:31.44 ID:uFVL6zWb.net

>>117
すでに不況によって、オフィス街が歯抜けになっていた。そこには古着屋が入ったり、カフェやコンビニ、外食の店、書店、雑貨屋、アートギャラリーも入ったりしていた。
それがコロナ渦とリモートワークでより促進されただけ。

131 :名刺は切らしておりまして:2022/02/17(木) 17:34:47.73 ID:Y6MGZ+o0.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのは残念な奴が多い

100 :名刺は切らしておりまして:2021/11/29(月) 16:15:24.49 ID:PwD70XbJ.net

県別高校フィルター

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