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【不動産】オフィス賃料に「在宅」の圧力 東京10年ぶり下落 [田杉山脈★]

投稿日:

1 :田杉山脈 ★:2021/11/05(金) 20:13:46.11 ID:CAP_USER.net
新型コロナウイルス禍の長期化がオフィス賃料の下落圧力を強めている。日本経済新聞社がまとめた2021年のオフィスビル賃貸料調査によると、9月時点の東京のビルの賃料水準が10年ぶりに前年同期と比べ下がった。コスト削減に伴う面積縮小にとどまらず、在宅勤務の定着によるオフィス需要の変化が不動産市場の構造に変革を迫っている。

調査は不動産仲介4社から賃料を聞き取り、1985年2月を100として指数化した。2…
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC226IE0S1A021C2000000/

93 :sage:2021/11/11(木) 17:06:00.41 ID:9XhHLbnS.net

>>90
そこを捨てる覚悟さえあれば、いくらでも経済活性化できるのにね

140 :名刺は切らしておりまして:2022/04/09(土) 15:45:19.10 ID:m+raCW7w.net

北参道PJ 1F 30.35坪
賃料(坪単価)
1,062,250円(35,000円)

竣工 2022年
基準階面積 25.40坪
S造 地上11階 地下ー

122 :名刺は切らしておりまして:2022/02/10(木) 12:48:30.86 ID:Cj3oe+VT.net

10人程度なら一人3万の手当つけても元取れる

14 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 05:43:48.00 ID:XlUzPDy+.net

俺の常駐先はテレワーク率高いがフロア縮小どころか再編で消滅するらしい
プロパーは関連会社に転籍、下請けは契約解除か

132 :名刺は切らしておりまして:2022/02/19(土) 07:18:34.94 ID:gUx+1Ifr.net

都心も掃き溜め化してるってだけだろw

109 :名刺は切らしておりまして:2022/01/01(土) 21:58:47.67 ID:aFog1C2L.net

これJREITバブル崩壊の引き金になるぞw

127 :名刺は切らしておりまして:2022/02/11(金) 22:10:17.61 ID:Hskakts8.net

家賃払えや

134 :名刺は切らしておりまして:2022/03/06(日) 13:34:10.64 ID:BQ1jGMAO.net

上一ビルディング
中央区銀座1丁目
竣工 1987年
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階建
面積(平米) 250.61
賃料 2,274,300円
共益費 0円

57 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 15:41:28.86 ID:WplQsNQx.net

首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

91 :佐藤 剛志:2021/11/10(水) 22:53:40.52 ID:GlY3UMdG.net

>>90
銀行の信用創造の際の
評価額に影響しますので
極めて重要なのでしょうね。

111 :名刺は切らしておりまして:2022/01/19(水) 20:53:29.32 ID:OeHiIW3I.net

JouLe Shibuya
竣工 2008年5月
地上10階 地下1階

7階 1,614,816円
141.22平米

37 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 22:27:30.08 ID:sd7MJJfm.net

東京あたりのお高めのオフィス需要は下がるんだろうねえ

30 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 16:26:50.69 ID:m9OIz9LC.net

>>25
アメリカのワシントンみたいに政治機能だけ移転すればいい。
国会、官庁、最高裁、日銀だけならそんなに広い平地は必要ない

95 :名刺は切らしておりまして:2021/11/12(金) 09:29:46.60 ID:+hzWABeD.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

26 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 14:05:24.57 ID:E8iVhJGe.net

テレワークしろよ馬鹿野郎!

115 :名刺は切らしておりまして:2022/02/05(土) 20:50:23.49 ID:qN/us3pU.net

東信商事ビル 6階 119.49坪
月額 3,465,210 円
坪単価 29,000 円/坪

基準階坪数 132.15坪
竣工1994年
宝町駅 徒歩2分 / 京橋駅 徒歩3分

33 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 19:34:09.77 ID:8XnqHxzw.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

3 :名刺は切らしておりまして:2021/11/05(金) 20:32:54.57 ID:Ueoqy7gt.net

家も特にいらないし

139 :名刺は切らしておりまして:2022/03/22(火) 23:14:19.17 ID:TkJwQmhM.net

ちか

92 :sage:2021/11/11(木) 17:05:12.46 ID:9XhHLbnS.net

>>89
首都圏の不動産を持っていない人全員だよ

46 :名刺は切らしておりまして:2021/11/07(日) 09:42:41.49 ID:iOPR456b.net

>>38
オフィス縮小の神風が吹いて、そこそこ儲かっているのでは?

136 :名刺は切らしておりまして:2022/03/06(日) 14:00:22.57 ID:BQ1jGMAO.net

THE SHORE 日本橋茅場町

東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩5分
竣工 1991年
構造 鉄骨造地上7階建
面積 295.17平米
賃料 1,964,380円
共益費 0円

坪単価 22,000円

78 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 17:30:57.39 ID:UKDPz0/K.net

基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

25 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 13:43:15.79 ID:mA0XMjQ6.net

>>20
関東より広い比較的平地がないからだと思うけど

73 :sage:2021/11/08(月) 10:58:52.46 ID:o0lG0i7Z.net

>>70
相続税の肝は、個人で持ってる資産は三代…大体100年経つと全部国が吸い上げることができる、と言うシステムな訳よ…

税がかからないから、と言うよりは個人だと自由に動かすことかできるので、法人格に誘導してして紐付けしてコントロールしよう、ってやつだからさ…

102 :名刺は切らしておりまして:2021/12/07(火) 01:24:46.55 ID:30aK5IPa.net

>>18
官庁とコネを作ることで食っている企業の関連部門が全て移転すると思われるので影響は甚大。

携帯三社の本社が移転するだけでも取引先も移転してくるので物凄い影響がある。

123 :名刺は切らしておりまして:2022/02/10(木) 13:38:43.25 ID:5xYUEVqN.net

ターミナル駅の空き店舗の多さを目の当たりにしたら不動産がヤバイことになっているの気づくと思うがw
これから少子化+労働人口大減少時代に突入するのに

htt ps://skyskysky.net/construction-japan/13tokyo/00.html

こんなに建ててマジどうするのw状態

20 :名刺は切らしておりまして:2021/11/06(土) 13:11:58.78 ID:4c0oYAEp.net

>>18
首都移転なんて無理
だって自分たちが持ってる資産価値が下がるもの。

149 :名刺は切らしておりまして:2022/05/25(水) 18:38:12 ID:duljBAWn.net

東京なんて家賃払うだけ無駄な業種ばかり。
価値あるものを作れない東京という消費だけの街は人口減少で千葉県並みになる

79 :名刺は切らしておりまして:2021/11/08(月) 19:15:14.08 ID:/ARFnbzw.net

千葉行くなんて頭弱いよね

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