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【今後の相続税対策は……】富裕層、激震!路線価で相続税がゼロ円を最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税★2 [孤高の旅人★]

投稿日:

1 :孤高の旅人 ★:2022/05/10(火) 14:12:07.57 ID:g4mH+J9f9.net
富裕層、激震!最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税【相続専門税理士の解説】
5/10(火) 9:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/726abba68d50f84f30233e7209ad785665b7feec

令和4年4月19日、注目の最高裁判決が下されました。富裕層の相続税対策に「待った」をかける形となり、さまざまな業界に激震が走っています。今後の相続税対策は……相続・事業承継専門の税理士法人ブライト相続の竹下祐史税理士が解説します。

注目の裁判…最高裁、国税当局を支持
令和4年4月19日に、相続対策の一環で取得したマンションを路線価で評価することにより相続税がゼロ円となった相続税申告を認めないとする最高裁の判決が示されました。

「不動産を活用した相続対策」は、新聞や雑誌、書籍などで謳われていますし、また、ハウスメーカーや不動産会社、銀行などの金融機関から提案を受けたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。かくいう筆者たち税理士も、相続対策の一つの手法としてセミナー等でご紹介することが多々あります。

「不動産を活用した相続対策」が否認されるかもしれないということで、この裁判は最高裁判決が出る前から多方面から注目されておりました。当判決の内容と今後の相続対策への影響を説明していきます。

相続税申告における一般的な不動産の評価手法
まずは相続税を計算する際の、一般的な不動産の評価方法をみていきます。市街地の土地の評価額は以下の通り計算します。

中略

建物の固定資産税評価額は、新築時で建築価格の約50~60%(建物の規模や構造、築年数などによって変わります)が目安となりますので、建物を建てることによっても財産評価額を圧縮し、相続税の節税ができることになります。

以下はソース元

★1:2022/05/10(火) 10:10:42.39
前スレ
【今後の相続税対策は……】富裕層、激震!路線価で相続税がゼロ円を最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税 [孤高の旅人★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1652145042/

57 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 14:55:41.80 ID:uGlkRPPe0.net

>>52
相続税の課税を免れるべく路線価を利用したときに個別鑑定評価をするという判例だから
実勢が低かった場合には原則通り路線価基準になると思うぜ

273 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 17:38:49.61 ID:kmbmz3Bf0.net

>>19
たくさん相続したら、そこから払うだけ
少しの相続なら相続するだけ
自腹切ることはない

248 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 17:09:41 ID:fu9pqFpO0.net

>>245
東京のマンションが投資用で買われまくるから値段が高騰して一般庶民が買えなくなる問題は中国や欧米でも起きている
そこで国がガッツリ対策してるんだよ
対策しないのは日本だけ
実は金持ちに優しい国
自治体によっては別荘税として課税しているがな

309 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 18:08:12.46 ID:wdKhS7LS0.net

>>288
そもそもジュニアNISA自体が非課税だし
ルールに則った運用、しかも80万/年が上限だし

疑われたくなければNISAにしとけよってことじゃね?

61 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 15:01:44.29 ID:Afnav3Z20.net

>>3
ないよ

路線価あるいは実勢価格の高い方を適用する、と文章を書き換えるから

29 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 14:28:43.71 ID:DxbwKRKD0.net

あまえ

191 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 16:22:55.69 ID:7WLRTbcY0.net

ソレに不労所得が発生する10年前までは草刈りするだけ大変な御先祖様からの土地だったんだからw

169 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 16:14:08.72 ID:8h3KRHGE0.net

>>78
だっておまえら
親ガチャ
上流国民
無能金持ち
って騒ぐじゃん

433 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 22:05:40.46 ID:G1MZzEOd0.net

>>428
相続税を安くしても世代間格差派無くならない
理由は相続税が課せられる人間なんて全体の1割に過ぎないから

175 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 16:16:14.50 ID:jRGpot+x0.net

ポル彦みたいなクソ土地成金もいたな

14 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 14:20:29.47 ID:hT9goxvl0.net

高級マンションを使った脱税か
庶民には関係ないな

459 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 01:44:23.95 ID:HyVPTtJT0.net

>>452
>>450の場合は法解釈というより贈与契約があったかなかったかの事実を争う裁判になるので、贈与契約書は贈与があったと言う重要な証拠になるし
それに付随して本人にも贈与を受け取る意思があったと主張すれば、それを覆す証拠を税務署側が提示しない限りは裁判所は贈与契約があったと判断せざるを得ないという事です
税務訴訟で事実を争う裁判は少なく、ほとんどは法解釈に関する裁判です
何故そうなるかと言うとまず税務署は事実が確定していない状態で課税しにくい(裁判で負ける可能性があるため)と言う事情があるのと
事実が確定している場合は、納税者が税務訴訟をしようとする際に法に照らして裁判の行方に予想がつくため無理な税務訴訟を弁護士等がすすめないと言う事情があります
実際に事実を争う訴訟では税務署側に決定的な証拠がなく税務署側が負ける事が割とあります
と言うか、贈与契約書があって本人が贈与契約だと主張すれば贈与契約であると考えるのが普通で、それを連年贈与にしたり、贈与契約でなかったとするのは無理筋だと言う事は税務署もよくわかっています
ただ、税務署から来る調査官にとっては、実質的に、課税した額がその後に出世に絡んでくるため、ワンチャンあるかもと言うセコい考えでそういう方に持って行こうとします
それをしっかり否定して阻止する事が重要なのです

312 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 18:11:49.81 ID:wdKhS7LS0.net

>>291
20年繰り返しってあるからさ、子供のころから贈与するって話かなと思って
未成年と贈与契約って、契約自体が無効って税務署が本気で取ろうと思えば
それぐらい言ってくる

成人してから開始する贈与ならそれでOKだと思う

467 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 02:21:06.05 ID:wIVgqMly0.net

>>463
買うときは高く売るときは安く
そのうえ税金を何度も取る仕組み

483 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 06:25:09.28 ID:RJUfhIIy0.net

貧乏だから分からないけど
こういう層って馬鹿みたいな相続税払っても結構なプラスなんでしょ
羨ましいただそれだけ

197 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 16:24:55 ID:ETHFoxYy0.net

>>195
これ中国共産党の政策だろ?

151 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 15:54:59.58 ID:9kKCXbj+0.net

そもそもなんで路線価基準で0円に?

484 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 06:29:10.49 ID:4a84HE/C0.net

>>421
最近じゃやってても額多かったら関係ないらしい。

ちゃんと法の範囲でやってても税務署に相続税の脱税目的ですよねって言われたらお終い。
死ぬ5年前位前にやり出すのはダメとか。
いつ死ぬかなんてわかるかよw

86 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 15:13:41.12 ID:EfT7EbSM0.net

日本人が貧しいのは相続税・贈与税のせい
大半のヨーロッパでは土地も不動産も親から無税か低税率で相続できる
住宅ローンで貧乏にならない

人生の大きな支出の家に金がかからない
教育費もたいてい無料に近い

106 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 15:22:57.00 ID:uaOpk75x0.net

>>104
データ・証拠は?

522 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 21:43:41.87 ID:KMxSJWs90.net

1000万くらい多めに納税で申告するのが吉

360 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 19:25:22.90 ID:v42Hw0TH0.net

相続税の
過度な節税:8割没収
と故意な脱税:8割没収に加えて関連者全員執行猶予なしの懲役1年

403 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 20:29:28 ID:mQ+6g4zM0.net

>>8
非国民だしな

160 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 16:05:12.72 ID:3XrC/kOQ0.net

この裁判長は信任

109 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 15:24:31.37 ID:yA1hbzin0.net

で、地方公務員の縁故人事は許すのか?

495 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 10:19:40.12 ID:WGVmpi520.net

判決文の内容は国税にとって不利な内容だよ
まずこれだけ評価額の乖離があってもそれだけでは評価通達6の適用は駄目だと最高裁判決が出たから
今後は価格の乖離だけでは評価通達6は適用出来なくなった
では何故国税の評価が認められたのかと言うと

“被相続人及び上告人らは、本件購入・借入れが近い将来発生することが予想される被相続人からの相続において上告人らの相続税の負担を減じ又は免れさせるものであることを知り、かつ、これを期待して、あえて本件購入・借入れを企画して実行したというのであるから、租税負担の軽減をも意図してこれを行ったものといえる”

“そうすると、本件各不動産の価額について評価通達の定める方法による画一的な評価を行うことは、本件購入・借入れのような行為をせず、又はすることのできない他の納税者と上告人らとの間に看過し難い不均衡を生じさせ、実質的な租税負担の公平に反するというべきであるから、上記事情があるものということができる”

と言うのが理由

被相続人と相続人が相続税の負担を減じ又は免れさせるものであることを知り、かつ、これを期待して、あえて本件購入・借入れを企画して実行した事を認めていると言う前提があってこう言う判決になっている

つまり今後国税が評価通達6を使う場合は減税目的でやった事を立証し且つそれが一般的でないことが必要と言うことになる

482 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 05:57:22 ID:kHEDwSPw0.net

日本の富裕層は政官で作った既得権益優遇策に乗ってるだけで国を破綻に導くだけの完全なる搾取者
北朝鮮の上級みたいなもん
生きてる資格はないです

289 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 17:53:42.09 ID:XbYER5yP0.net

3500万の家を買えば、固定資産税や修繕費等を払い続けた挙げ句(ローンで買う場合は金利も)、
35年後には購入時より大幅に下落した土地しか価値がなくなる。
家は建て替えない限り価値はゼロ

これを株式投資、例えばアメリカのS&Pにしたとしたら3500万円が35年後には10億円になる。

持ち家信仰が金融リテラシー高い人に馬鹿にされる本質的な理由(笑)

32 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 14:30:04.40 ID:WPV/WDZM0.net

現金にしてタンス渡しがもっと起きそうやな

22 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/10(火) 14:23:31.11 ID:HUItsqJH0.net

相続税だけはどんどん上げていいわ
日本は自己責任・自助努力の国だ
相続に甘えるな

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