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【東京・目黒区】「目黒雅叙園」2000億円規模で売却か、中国政府系ファンドによる約1430億円での取得から7年 [孤高の旅人★]

投稿日:

1 :孤高の旅人 ★:2022/05/11(水) 18:15:35.82 ID:GuYIVBj19.net
「目黒雅叙園」2000億円規模で売却か、中国政府系ファンドによる約1430億円での取得から7年
5/11(水) 16:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/66282ef6c3e30456380c8ff8df50588dbe7d15ea

 東京都目黒区に所在するオフィスビルやホテルなどの複合施設「目黒雅叙園」について、保有する中国政府系ファンドが売却を検討していることが東洋経済の取材でわかった。

 雅叙園は現在、SPC(特定目的会社)経由で中国の政府系ファンド、チャイナ・インベストメント・コーポレーション(CIC)が保有している。複数の不動産関係者によれば、CICから運用を受託するアメリカのラサールインベストメントマネージメントは不動産市況の好調を受け、このほど売却に向けたアドバイザリー業者の選定に着手した。

 売却時期は未定だが、金額は2000億円規模となる可能性がある。

■4度目の売却劇

 雅叙園は目黒駅から徒歩3分の場所に立つ複合施設。敷地面積は約3.7万平方メートルで、オフィスビルやホテル、結婚式場など計5棟の建物で構成される。源流は1931年に開業した料亭で、1991年には敷地内に19階建てのオフィスビル「アルコタワー」、2011年には同じく16階建ての「アルコタワーアネックス」が竣工した。

 雅叙園の運営会社はバブル期の投資が痛手となり2002年に破綻、債権を買い取ったアメリカの投資ファンド、ローンスターが新たなオーナーとなった。ローンスターは2014年8月、雅叙園を森トラストに約1300億円で売却。5カ月後の2015年1月、森トラストはCICに約1430億円で転売した。

 CICはもともと森トラストと共同でローンスターから雅叙園を取得する予定だったが、機関決定が間に合わず断念。やむなく森トラスト単独での取得となり、売却先を探していたところCICが改めて名乗りを上げた。

 複数の関係者によれば、ラサールインベストメントマネージメントは2021年ごろから売却を模索。今月に入ってアドバイザリー業者の選定活動を本格化させた。売却額は2000億円規模となる見方が出ている。

■賃料引き上げや建て替えが実現すれば

以下はソース元

81 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:39:06.80 ID:BKKoK3cs0.net

中国に売るのはさすがに規制しろよ

152 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 19:15:02.17 ID:o7KOprZv0.net

トイレが豪華

105 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:47:22.35 ID:39yJGfog0.net

>>1
東京は中国人が25万人住んでるしな

Q・東京の全住民に対する外国人比率が日本一なのは本当ですか?
A・はい、東京における外国人比率は約4.3%と日本一です。
ちなみに大阪は2.6%、愛知は3.2%となっております
東京の1%は14万人です

Q・東京に外国人が多い理由はなんですか?
A・1番の理由は東京一極集中による企業量でしょう。何も日本人だけが一極集中するわけがありません
次いで大学や日本語学校等の学校の量も外国人留学生を増やしている要因でしょう
特にFラン大学は都内のファストフードやコンビニ店へ外国人労働者を供給する大切な役割を担っております

Q・東京の人口の純増部分は外国人ですか?
A・はい、実は東京の日本人人口は10年前から大して増えていません。実際にコロナ禍により外国人がほぼ入ってこれなくなった2021年における東京の人口は4万人減です。これは東京が日本人だけでは増えていない事が浮き彫りになった結果です。
これだけ少子高齢化が激しさを増しているのですから、いつまでも地方から人間を送れるわけがないでしょう?考えたらバカでもわかります

Q・東京の外国人増加は止まらないのでしょうか?
A・不可能でしょう 外国人を入れてでも人口を増やして行かないと土地価格&物件の賃貸料が下落します。そんなことを上級である地主や不動産オーナー達が許すと思いますか?

Q・地方出身者(日本人)だけで東京の人口が増えていると勘違いされている方がいますが?
A・ボンクラとしか言いようがないですね

28 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:23:37.23 ID:6sj/7P5g0.net

>>1
>アルコタワー
行きは3分帰りは6分だなw

45 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:29:10.83 ID:WYw0zKky0.net

>>8
雅叙園

264 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/12(木) 00:14:39.50 ID:Ri9cU9wI0.net

>>238
ひでぇな。

147 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 19:12:04.75 ID:ovWsnazC0.net

あんな品のないバブル施設なんてさっさと売り払ってマスク展示場にするとかカラアゲ売り場にしとけ

78 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:38:09.64 ID:6JatemaX0.net

雅叙園のタレうんめぇー

288 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/13(金) 11:15:49 ID:zUpQ7OrX0.net

>>287
『日本列島そのもの』が”一帯一路”に組み込まれていた危険性。各党の府議団の反応等
https://samurai20.jp/2022/05/mou-2/

195 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 20:16:58.11 ID:dUx9zpCr0.net

>>192
あいつのせいで都内が買い漁られてるぞ。

62 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:35:07.39 ID:YpHR5GtT0.net

創価に買われてしまった大阪の太閤園も、いつかまともな日本人の手に戻って来て欲しい

86 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:40:53.30 ID:dKYiQXY80.net

換金できる資産としてなんだろうな
中国もロックダウンで経済止まっている地区や建設は完全に停滞だし
中国国内資産は共産党のものだから自由にできない
事由な海外資産売却して金作って回すんだろ

15 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:21:32.38 ID:xFNXQAYP0.net

円安でガンガン売られていくよ

22 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:22:27.72 ID:VGZicbRs0.net

どーん!

267 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/12(木) 01:30:29.30 ID:7BqLDv9W0.net

雅叙園マンションもあるよね
あの辺り桜綺麗で高低差激しくて独特な雰囲気

268 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/12(木) 01:32:11.36 ID:czJg825+0.net

プライベートでは行かないところ

83 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:40:04.15 ID:78MBP8T90.net

コロナでバンケットが一切できないからねぇ…

11 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:20:08.13 ID:focQWH970.net

マイケルシェンカーグループ

58 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:32:45.01 ID:BXAiHu8J0.net

>>35
結婚式でしか行ったことないけど不便な場所だな

241 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 21:46:41.40 ID:bZaFj9gT0.net

買い叩けw前にやられただろ

203 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 20:43:06.74 ID:xIb57C3L0.net

素人さんは、雅叙園と八芳園と椿山荘の区別がつかない。
これ豆知識な。

85 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:40:20.34 ID:g8G0ESZy0.net

>>80
森トラストと森ビルは別会社な
同じ森家出身が経営しているけど社長は別々

208 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 20:53:24.47 ID:qDvLkuJa0.net

雅叙は転がる
転がり続ける

96 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:43:54.64 ID:OdmRGgeu0.net

ひたすら中国がいろんな物を手放した場合
円高に向かうのか円安に向かうのか

26 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:23:28.15 ID:Qg4TI8pt0.net

橋下といいこれといいシナチクとズッポリ

168 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 19:29:15.19 ID:G//rlyAI0.net

>>166
できるけど、糞便使うとギョウチュウとか有孔条虫とか
コレラとかO157で汚染されるよ

だから基本的に今はやんないの

38 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:27:19.70 ID:DqvaJpS70.net

ここにいる人誰も雅叙園で結婚式するとかないだろうから関係なくね
そもそも結婚すらできないだろ

3 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:16:57.15 ID:7qebTPG80.net

円安なんで
また日本が買収されるな

53 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 18:30:57.58 ID:A49JYkQt0.net

何度か行ったがなんかよく分からんコンセプトの建物だな

165 :ニューノーマルの名無しさん:2022/05/11(水) 19:23:42.18 ID:G//rlyAI0.net

>>1
中国経済が悪化してるから売りに出してるんで、
ヤマダ電機が安く買い上げればみんな喜ぶんじゃないか?

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