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長期優良住宅を手に入れたぞ! 固定資産税や不動産所得税等軽減の優遇措置受けられる! ←施工者が法定要件満たしてなかったので認定取消 [水星虫★]

投稿日:

1 :水星虫 ★ :2022/02/09(水) 05:26:29.55 ID:fa+D+b489.net
北九州市が長期優良住宅16件の認定取り消し

http://www3.nhk.or.jp/lnews/kitakyushu/20220208/5020010456.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を

北九州市は、去年までの3年間に長期優良住宅として認定した16の物件について、
施工した住宅事業者の申請が法律で定められた要件を満たしていなかったとして、
認定を取り消したと発表しました。

長期優良住宅は、国の定めた法律に基づいて長期間にわたって良好な状態で住めると
特定の自治体が認定した住宅で、認定を受ければ固定資産税や
不動産所得税などが軽減される優遇措置を受けられます。

施工会社が提出する工事の計画書や設計書をもとに認定するか決めますが、
市は去年までの3年間に認定した16の物件について法令の要件を
満たしていない申請だったとして、認定を取り消しました。

住宅を施工したのは小倉北区にある住宅事業者「クレスト・ホーム」で、
申請書に書かれていた工事着工の予定日を偽って記載し、予定日より前に着工していたということです。

去年11月に家の持ち主が市税事務所に減税の申請をした際に発覚しました。
認定の取り消しにより、いずれの住宅の持ち主も優遇措置を受けられなくなるということです。

NHKの取材に対して会社の担当者は「それぞれの家の持ち主には謝罪した。
不利益を被る部分は会社で補償していきたい。
今後、このようなことが無いようチェックリストを作って認定書の書類を確認してから
着工するようにしていく」としています。

02/08 18:37

24 :ただのとおりすがり:2022/02/09(水) 06:50:25.29 ID:VPWHswXi0.net

早く着工したことを偽る?
制度の開始時期に収まるように仕組んだということか(つまりフライング)

25 :ただのとおりすがり:2022/02/09(水) 06:54:37.47 ID:VPWHswXi0.net

予定されていた工期よりも遅れることはありがちだから早く始めたという理屈かもしれんね
建設屋にはよくあることなんだろうさ
バレなけりゃいいと

45 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 09:28:13.82 ID:JSAkQlDL0.net

>>44
それ建物だけ?土地が安くならなければ効果薄い気がする。

21 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 06:32:25.24 ID:2qbKsvYw0.net

>>18
不動産の世界では一つでも偽装があれば全否定される
そうでないと命を預けることができない

9 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 05:42:12.82 ID:tpgg7vDS0.net

カチンときた県によく住む気になれるな。

28 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 07:00:58.02 ID:YjuMJPBU0.net

年度末までに完成させるために早期着工
施主の希望日程から逆算して早期着工

10 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 05:42:23.80 ID:E+Ck42v80.net

>>7
建築屋の世界では
許可前に建築行為するのは御法度なのでは無かったか

土木屋の世界ではまともな業者なら
諸許可が出揃うまで試掘を含めた着工は
絶対にしない

42 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 08:36:30.14 ID:ar8BoUNz0.net

もっと大手の所は許可前開発やってたわ
先に作って埋めて許可後に掘り起こす

39 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 08:16:07.27 ID:mG4pivIt0.net

変な優遇措置だな
長期間にわたって良好な状態で住めるのなら、物件の不動産的価値は高いわけだろ
それなら普通は固定資産税も高くなるだろ

46 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 10:05:52.92 ID:iGfMcfBy0.net

長期優良住宅制度そのものが2009年からだから比較的最近。
建物評価額は築年数で大きく変わる。
なので確かに節税効果は高いね。
そして土地評価額は市場取引価格より低く、そもそも節税効果が高い。

ただ将来もこれが通用するかは分からないね。
人口減少で広がる過疎地域の評価額を公務員が収入減を恐れて下げなければ、タダ同然の不動産を買った途端、多額の税金を払い続ける生活が待ってるかも。
新潟のリゾートマンションって、あれどうなってるのかな。

41 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 08:32:43.60 ID:DzrdUqot0.net

ひでえw

43 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 08:38:18.05 ID:iGfMcfBy0.net

>>1
>不利益を被る部分は会社で補償していきたい。

税金安くなって本当なら得する額だけ工務店が自腹切るって話だから、建てたら後は知らんがなの関西よりだいぶまし。

13 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 06:06:37.16 ID:vzbaunGw0.net

謝っただけで終わりってw

50 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 19:38:43.21 ID:5rfxILuf0.net

ツベで「建てるな」「造るな」「買うな」「植えるな」と脅しているだけの馬鹿も捕まえろよ

14 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 06:15:29.21 ID:/ykpJHV50.net

謝罪ですむかよ

3 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 05:27:23.62 ID:7B2hMh2/0.net

ご愁傷様です

11 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 05:43:14.80 ID:eyiUY2/E0.net

チェックリスト作っていなかった

34 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 07:23:56.45 ID:pUVRDEM/0.net

そもそもどういう理由で税軽減されるの?

22 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 06:37:08.56 ID:t75bJUth0.net

身内がハウスメーカーに勤めてるけど、給湯器不足も長期優良住宅認定にがっつり影響してくるんだってな
今のうち行政が減免措置を講じるとか動き始めないと大きな問題になるぞ

2 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 05:27:01.64 ID:R17jfIPq0.net

ニッ( ´∀`)ノシ

18 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 06:23:38.87 ID:A7+iB6uq0.net

長期間にわたって良好な状態で住める・・・と
、工事着工の予定日を偽って申請って、どんな関係があるの?
予定日より前に着工したら、良好な状態で住めないの? 意味がわからん!

27 :ただのとおりすがり:2022/02/09(水) 06:59:37.94 ID:VPWHswXi0.net

まぁ建物そのものが不良で企画を満たさないよりはマシだけど融通が効かない制度なんだろうな

7 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 05:31:19.29 ID:AYeJpVhg0.net

取消理由
予定日より前に着工していた
アタマ固すぎ

48 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 11:56:09.45 ID:UbBRzekG0.net

これは酷い・・・

20 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 06:32:16.19 ID:YjuMJPBU0.net

ひでえ
クレスト・ホームは建設業の免許を取消にしろ

44 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 09:08:58.45 ID:jCU6Mfl90.net

長期優良だと贈与税控除が五割上がるから大きいよ。うちの息子の家も適用した。おれも感謝されて気分はいいよ。

15 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 06:18:45.06 ID:IZB3iun+0.net

これ、認定取るのに金払ってるから
結局お得でもなんでもないんだけどね。建物構造なんて認定なくても同じと言うからお笑いね。

36 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 07:54:39.33 ID:2Dkah8vG0.net

>>22
風呂とかトイレも中国で作ってるから
コンテナ頼りなんだろ
コンテナ船も中国と米国往復してればいいので
多少の空きがあっても日本や韓国に寄ってくれない

26 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 06:57:05.88 ID:oiG0fZyJ0.net

>>7
基本中の基本だぞ?

12 :ニューノーマルの名無しさん:2022/02/09(水) 05:50:22.68 ID:YDMcZJE/0.net

>>8
施工業者が書類偽装したのが原因。
よくそんなことが言えるね。

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