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【不動産】野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒 [田杉山脈★]

投稿日:

1 :田杉山脈 ★:2021/06/14(月) 16:55:09.61 ID:CAP_USER.net
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」

本誌の取材に答えた購入者のTさんはそう声を震わせた。

今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Tさんが言う。

「欠陥が明らかになったのは今年2月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」

Tさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。

本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。

「私が調査して見つかった欠陥は防音設備 耐火設備 耐水設備の主に三つです。については上下階の間にある二重床の支持脚(階を持ち上げるための脚)に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。その結果、音が響いてしまっていたんです。は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー(留め金)の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。

ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」

3月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Tさんの不信感は深まるばかりだったという。

「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』 『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、 『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」

1週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。

「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」(Tさん)
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b

31 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 17:32:15.62 ID:WLOr4Xcy.net

大手もひどいことは当たり前さ
下請け丸投げでね
せめて補償くらいやってあげて

193 :名刺は切らしておりまして:2021/06/15(火) 10:46:41.02 ID:wzpM9mqn.net

暖かくなると動物の活動が活発になるように
キチガイの動きも活性化するのかね

気温が上がって日照時間が増えるから?

210 :名刺は切らしておりまして:2021/06/16(水) 06:58:46.75 ID:VQOPP04a.net

ご近所さんはプロ市民の左翼都市小金井

175 :名刺は切らしておりまして:2021/06/15(火) 08:08:42.28 ID:RWc1HeMZ.net

千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい

204 :名刺は切らしておりまして:2021/06/15(火) 19:54:18.72 ID:khW8c+uN.net

そうだ野村に聞いてみよう♪

111 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 19:52:37.70 ID:ZevcQMqO.net

>>85
それあなたの感想ですよね

56 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 17:55:58.59 ID:KpOXcC5/.net

うん小杉

119 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 20:32:34.53 ID:wjyD2Gsl.net

>>118
郊外のマンションには、1階に専用庭付があったりする

37 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 17:35:50.68 ID:8N8FtYOq.net

住んで嫌になったなら売ればいいわけだが
資産価値がおちるのはまずい
てなことか

89 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 18:41:45.56 ID:4u4vaoL/.net

プラウドのCM好きだったな
勝ち組の象徴みたいで

347 :名刺は切らしておりまして:2021/09/14(火) 10:48:13.24 ID:HfAEpwu4.net

>>333
それ言える
杭とか大丈夫なのか心配
多少損してもそんなケチが付いたとこなんて出ていった方が良い

167 :名刺は切らしておりまして:2021/06/15(火) 05:40:41.00 ID:wkcyg6vi.net

>>155
山万だな。なんでこんなところに作ったのかね。
ユーカリ以外は失敗ばかりの会社なんだよな。
仙台でもやらかした。

344 :名刺は切らしておりまして:2021/08/17(火) 03:30:56.45 ID:vHVkVBN8.net

asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532916422/
hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1532918764/
情弱呼ばわりもおかしい
>「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく対応に差は出てしまう」
ハザードマップに法的な縛りはないって言ってるからハザードマップで調べなきゃ自己責任なんてことはない
やはりハザードマップを口実に責任追及なんておかしい
高い買い物だから自分で調べろっていうけど安い買い物なら調べる必要ないの?
高いも安いもないだろ

198 :名刺は切らしておりまして:2021/06/15(火) 17:53:23.73 ID:hZSM0gFV.net

タワマンは一番買っちゃ駄目なマンションだろう。

207 :名刺は切らしておりまして:2021/06/15(火) 23:50:12.45 ID:m4issXBg.net

何やらせても一流にはなれんよな
野村って

87 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 18:36:55.02 ID:kYYyh8si.net

欠陥という程のレベルではない。
貧乏人の馬○は本当にタチが悪い。

66 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 18:08:55.70 ID:J5IHpz+W.net

>>1
何をもって高級なんだろう?
仕様としてはレオパレスとほぼ同等か少し上ってことでしょ?
つまり土地付きで2000〜1500万前後の建売りと同じくらい
タワマンに建売り仕様の一階分が乗っているだけって
実際問題1000万くらいの価値しかなさそう…

32 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 17:32:17.87 ID:oqiIhCHA.net

♪そ〜れ 野村〜に聞いてみよう〜

262 :名刺は切らしておりまして:2021/07/16(金) 21:31:01.82 ID:KgEBCS1p.net

しょせん、集合住宅ですね

337 :名刺は切らしておりまして:2021/08/02(月) 01:36:26.24 ID:D2qQWhrP.net

タワマンとは次元が違うけど
「ゴミの出し方が悪いと街の価値がさがります ルールを守ってください」
つってマンション管理会社の張り紙があった

いやそれはおまえらの地価変動に対する懸念だけやん
もうちょい言い方あるだろw っていう

290 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 15:21:36.34 ID:PbmQCL1z.net

チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった

206 :名刺は切らしておりまして:2021/06/15(火) 20:52:12.58 ID:p8mIRfmT.net

上から下から横から、毎晩深夜にあの声と振動が。

317 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 18:45:05.62 ID:WBakpWIm.net

>>40
南海辰村みたいに泥沼化したらどうすんや
行政も司法も不動産案件については企業寄りだぞ

85 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 18:32:39.91 ID:4L4VjuN3.net

>>82
多分満たしてる

67 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 18:09:08.76 ID:2MfhHJsE.net

>>53
港区なんだが近所のマンションは最低が1億で上は3億ぐらい。
どんな金持ちが住んでるんだろうか。

246 :名刺は切らしておりまして:2021/06/19(土) 09:19:27.58 ID:kLvcrjiY.net

県別フィルター

126 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 20:54:24.02 ID:LCBcMvpI.net

よくタッカーの間隔なんて分かったな
クロスは餓死たんか?

231 :名刺は切らしておりまして:2021/06/17(木) 10:12:08.15 ID:q2uejmPL.net

神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=都立=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

86 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 18:35:39.47 ID:wNz1yhkw.net

タワマンで騒音が出て来てる所だと壁と床材は多分アウトだろうな
仕様通りにはなってないと思う
確かめるには剥がすしかないけど

226 :名刺は切らしておりまして:2021/06/17(木) 00:52:52.67 ID:ezVK79ZI.net

>>220
×買わない
○買えない

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