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【不動産】野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒 [田杉山脈★]

投稿日:

1 :田杉山脈 ★:2021/06/14(月) 16:55:09.61 ID:CAP_USER.net
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」

本誌の取材に答えた購入者のTさんはそう声を震わせた。

今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Tさんが言う。

「欠陥が明らかになったのは今年2月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」

Tさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。

本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。

「私が調査して見つかった欠陥は防音設備 耐火設備 耐水設備の主に三つです。については上下階の間にある二重床の支持脚(階を持ち上げるための脚)に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。その結果、音が響いてしまっていたんです。は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー(留め金)の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。

ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」

3月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Tさんの不信感は深まるばかりだったという。

「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』 『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、 『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」

1週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。

「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」(Tさん)
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b

242 :名刺は切らしておりまして:2021/06/19(土) 08:18:28.82 ID:9vHH7sUH.net

千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい

6 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 17:02:28.74 ID:uObD/BdP.net

こんな話題、また大嘘だろ

天皇陛下の大馬鹿の批判そらしだ

52 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 17:47:58.86 ID:KHHYHrEz.net

小金井ならこれでいいじゃん
駐車場2台付やで〜

東小金井駅 17分 5,380万円 30坪
https://www.athome.co.jp/kodate/1021789957/?DOWN=1

306 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 16:05:32.58 ID:8f8D17Au.net

>>1
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから・・

(仮称)○○マンション新築工事
 施工 清水建設

8000万円以上のマンションを買える人でも、工事現場の看板を見て「あー、清水建設が(実際に)作ってるのか」と思っちゃうのか

53 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 17:51:45.42 ID:AS5GdmeX.net

>>39
馬鹿丸出しが知ったかしてるな。
ガチの金持ちは3階建ての低層マンションになんか住まない、そんな一種低層地域に本気で住むなら戸建を建てる。
ガチの金持ちがマンションに住むとすれば高層マンションやタワマンなどの繁華街の利便性抜群の一等地のマンションだよ。

260 :名刺は切らしておりまして:2021/07/16(金) 12:44:08.44 ID:Dx77hLRc.net

人の価値観は多様だからそれぞれだが、私はタワーマンションは出現し始めたときから一番資産価値はないという意見だ。
今も解体するあるタワマンが問題になっているが、むしろ解体を機に普通の戸建てか賃貸アパート、賃貸マンションに移住してしまった方がいい。
どんな建物もまあ30年が限度、それがあんなタワーに入居同様に住み続けられるわけがない。しかも、破損、痛んだ箇所の修理も並みの高さではないのでべらぼうな工事費用がかかる。ちょっと共用部分があると一存では決められず、見積もり一枚も管理組合へとまた時間もべらぼうにかかる。
しかも豪雨や冠水が当たり前の都市部では、かつて台風で地下が水没して、トイレも使えなくなって車も水没した某12棟が駅前にそびえる某マンションの機能不全は記憶に新しい。

156 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 22:39:29.21 ID:Gqhk9DOm.net

>>1
そもそも、わざわざ小金井に買って住みたいか?

308 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 16:19:56.81 ID:GO207F2R.net

日本三大シミケン

清水健太郎
清水建設
志村けん

99 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 19:01:49.65 ID:CbjY5tsJ.net

マンション買う前にレオパレスや大東建託のアパートの一階に数ヶ月住むのが吉。

76 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 18:24:13.57 ID:wjyD2Gsl.net

>>71
元々、資産価値なんて幻想だっただけ

97 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 19:00:27.27 ID:DoH5CsmA.net

最大の利益率

54 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 17:52:31.56 ID:b+43h3TM.net

建築物は一品生産品だから、粗を探せばきりがない。
致命的な不具合はほっとけないが、それでも過去の耐震偽装問題や支持杭の性能不足問題等でも、国交相も自治体もあれが氷山の一角とは思いながらもそれ以上拡げることはしなかった。
ましてや小さな不具合はあって当たり前で、相互に揚げ足とりをしないアンモクの了解がある。
高給なタワマンだからといって、特別なメンバーが施工するわけじゃない。ちいさなローコストマンションを監理するメンバーと知見も技術力も変わらない。

305 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 15:55:07.37 ID:Q/rFyS1H.net

野村の株価はダダ下がりしゃうん?

165 :絹川の塔経:2021/06/15(火) 04:32:27.83 ID:HgvE9wN0.net

新宿のヘリコプター

275 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 13:54:23.96 ID:p65ygtnd.net

>>267
本当の金持ち… こういうこと言う奴、まだいるんだね…

183 :絹川の塔経:2021/06/15(火) 08:53:34.98 ID:HgvE9wN0.net

伊藤博文は、
商売中心で、
朝鮮半島善処しようとした、
言葉が武器、
日本の風水が悪化しても度胸、
上手い技がてきたかもしれないが、
日本軍部はロシアとのパワーバランスに熱心で。

298 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 15:40:12.72 ID:tEf5YaYt.net

もめればもめるほど自分の資産価値が下がるだけ。馬鹿だなあ。

126 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 20:54:24.02 ID:LCBcMvpI.net

よくタッカーの間隔なんて分かったな
クロスは餓死たんか?

169 :名刺は切らしておりまして:2021/06/15(火) 06:34:34.33 ID:1eoVBFi4.net

『新明解国語辞典 第四版 第四刷』

「マンション」
スラムの感じが比較的少ないように作った、鉄筋のアパート式高層住宅。

281 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 14:19:00.69 ID:f4Ju+ta4.net

大したことなあやんけ
つーか歳取ってからタワマンとかないやろ

289 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 15:04:33.11 ID:IRPAY1eR.net

県別フィルター

142 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 21:51:38.64 ID:ctTmkLj2.net

野村って証券会社の方は、顧客を食い物にしてるって勝手なイメージがある。不動産もやってるんだ。こんなニュース見ると益々、印象悪化。

344 :名刺は切らしておりまして:2021/08/17(火) 03:30:56.45 ID:vHVkVBN8.net

asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532916422/
hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1532918764/
情弱呼ばわりもおかしい
>「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく対応に差は出てしまう」
ハザードマップに法的な縛りはないって言ってるからハザードマップで調べなきゃ自己責任なんてことはない
やはりハザードマップを口実に責任追及なんておかしい
高い買い物だから自分で調べろっていうけど安い買い物なら調べる必要ないの?
高いも安いもないだろ

331 :名刺は切らしておりまして:2021/08/01(日) 09:07:05.31 ID:wfKq+UzA.net

タワマンって限られたスペースで高密度に搾取する装置でしょ?

320 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 19:08:55.78 ID:lOdwq4zM.net

>>311
やって無いよ
そもそも一つの敷地に同じ形状を何棟も建てるような場合はそのうちの一棟しか見ないとかその程度。
建物そのものを見るのではなく、ちゃんとやってそうかを見るって感じよ

303 :名刺は切らしておりまして:2021/07/31(土) 15:45:38.85 ID:SIxbEY79.net

>>288
新浦安は三井タウンハウスね。

127 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 20:55:31.46 ID:YgLbhXGB.net

プラウドマンションのイメージダウン

86 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 18:35:39.47 ID:wNz1yhkw.net

タワマンで騒音が出て来てる所だと壁と床材は多分アウトだろうな
仕様通りにはなってないと思う
確かめるには剥がすしかないけど

105 :名刺は切らしておりまして:2021/06/14(月) 19:21:32.92 ID:XED2QFiM.net

馬鹿とけむりはなんとやら

163 :名刺は切らしておりまして:2021/06/15(火) 00:05:58.26 ID:IFSuG64V.net

>価格は4LDKで最高1億9000万円だ。

この物件の画像をググってから↑を聞くと軽く引くな。そりゃ売れ残るだろと。

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