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【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に4LDKの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月9万の返済が滞る★7 [シャチ★]

投稿日:

1 :シャチ ★ :2021/09/12(日) 18:59:46.41 ID:8E0bv1cC9.net
 新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。

 Aさん(40):「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」

 都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。

 Aさん:「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」

 住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。

 Aさん:「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」

 Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。

 さらに…。

 Aさん:「妻も(コンビニで)アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」

 そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。

 届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。

 Aさん:「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」

 このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、(今年の)年末くらいまでは(競売の)猶予を頂いている」

 競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「競売は、オークションみたいな入札ですから、(売却額が)2200〜2300万円くらいになってしまう」

 一方、任意売却は…。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」

 競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。

 今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「月に200〜300件の相談があります」

 富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」

 その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。

 住宅ローン問題を扱う・富永順三さん:「今、お父さんがコロナの関係で(住宅ローンの)支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」

テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★1 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631414332/

122 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/12(日) 19:56:14.41 ID:yINX0njW0.net

>>115
子どもに肩代わりさせるには、審査に受からないと無理。
良い企業に入れるためには学費もさらにかかる。

子どもが嫌がるとか、それ以前の問題だよ。

284 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 00:08:33.92 ID:tZvtJBeM0.net

>>255
二階ロフトじゃん
柵がガバガバだから落ちそうで怖い

240 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/12(日) 22:41:33.30 ID:jtfgMClv0.net

都心の駅近で不動産価値の高い土地を20坪ほど買って
廃キャンピングカーをタダで貰って置いて棲もうかと
若い頃に考えたことがあったな
金が溜まったらそこを高く売って
奥多摩あたりに馬鹿でかい戸建を買おうかなーとかw
馬鹿の考えることなんてそんなもんだ

285 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 00:14:03.00 ID:si7PjBEE0.net

賞与をローン返済の計算に入れてて滞ったんなら話にならないけど、
月給半減は同情する

464 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 08:11:27.84 ID:4+18Gdmj0.net

>>1
緊急自体宣言により物流が激減?いや物流会社は巣篭もり需要でむしろ忙しくなった業界だろ。
運送会社相手に駐車場を貸し付けしてたりしてる人間からすると凄く現実味が無い記事だわ。
人手不足なところもあるし、その運送会社で給料下がっても、別の運送会社に転職すればいいような。

787 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 16:45:14.80 ID:dywFW3DH0.net

本当に苦しい人はこんなスレを覗きすら出来ないだろう
気の毒に。。。

515 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 10:24:00.64 ID:oqguwLUu0.net

地方都市だけど今まで出なかったような物件が
出てきたのは感じてるよ

128 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/12(日) 20:01:15.93 ID:nNihOqh60.net

>>4
35歳から35年ローンとか基地害としか思えんわ。
住宅ローン組むなら定年の10年前に完済できる計画でなきゃやめといた方がいい。
定年65歳なら55歳迄に完済を設定、30歳なら25年、35歳なら20年で返済できる金額しか借りちゃ駄目だ。

63 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/12(日) 19:32:19.88 ID:0pIi/q2Y0.net

>>1
そもそも子供が大学生になったら、詰んでたな。私立工学なら年間150万はいる

880 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 21:04:48.01 ID:+DovXBQr0.net

>>7
築20年くらいまでに一回は大規模リフォームしなきゃならんくらいボロボロのボロだわ

573 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 12:09:20.93 ID:wNcAtEWP0.net

>>572
ひろゆきは結婚めちゃくちゃ遅いよ

254 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/12(日) 23:19:07.84 ID:5+S7QGEs0.net

>>62
巣籠もり需要が拡大したとはいえ、全ての会社が儲かっているわけではない
例えばヤマトの荷物量は2017.3月期がピークで、2020.3月期には17.9億個へと減少した
個人宅向けは増えたがB2Bが減った
個人宅向けは再配達も多く単価が安く利益が出ない

499 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 08:56:26.09 ID:OCOhrVW20.net

>>494
災害リスクが怖いけどね。
>>495
それで、投資の資産が焦げ付いてると目も当てられないよね。
当たり前だけどどうリスクを取るかという話なので、答えがある話では無い。

595 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 12:25:32.08 ID:xIzXWTpK0.net

任売2000万円なら買ったるのにw

422 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 06:45:03.07 ID:z1VCbSkL0.net

日本人て新築とか新車とか好きだよね

617 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 12:34:20.26 ID:7ewieLVh0.net

>>610
そう言う人は最初から最後まで賃貸向きだろうな

867 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 20:43:41.98 ID:7l6sgEwj0.net

>>849
貯金するための人生

252 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/12(日) 22:59:36.15 ID:ECSpwCY40.net

>>218
うち2階から東京タワーみえる
標高は30m近いから港区でも高台でないときびしいかも
あと線上に高いビルがないことだけど、これはいつまで保証されるかはわからないけどね

879 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 21:04:03.17 ID:XHxqQT8m0.net

>>873
ジムニーシエラを買ってあげたら喜んでいたぞ
ちなみに嫁は保険制度に疎いので全部自分で仕切っている

467 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 08:15:57.36 ID:2Hptxl0B0.net

23区内なら家族で住める広さの賃貸だって最低9万はするからね。
このローンが払えないとなると賃貸ですら住めないわけだがどうするんだろ?

275 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/12(日) 23:54:14.76 ID:WI2tvFLP0.net

都内で月9万って滅茶苦茶安いな
それ払えないんじゃ賃貸も住めないだろ

592 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 12:23:39.64 ID:So4rUiDn0.net

財産叩けば買えなくもないな。
さすがに独り身だし買わねえけど。

461 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 08:07:36.48 ID:sycnNbst0.net

>>460
このスレは自身が住む一軒家が前提の話だからリセールや転借の件は考慮する必要は無い

253 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/12(日) 23:07:22.08 ID:moLsW48Y0.net

貧乏ながらも3DKの賃貸で暮らして
借金無しで貯金550万有る俺は幸せかもと思う(´・ω・`)

281 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 00:06:14.58 ID:v73IkgT80.net

>>279
その値段だとLとDがない気がする
2Kの古いアパートのイメージしかないな

930 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/14(火) 02:19:02.97 ID:jsf8wTWg0.net

>>910
住宅ローン減税もそうだが金利0.5%で借りれるのは住宅ローンだけ
車や高額商品をキャッシュで購入して住宅ローンは無理無く返済するのが利口だよ
無理して返済して車や子供の学費で借金するのはアホ

721 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 15:03:33.99 ID:TWcXM97Z0.net

>>717
何を求めるかによるけど
新築建売はお勧めしないかな

中古を買ってリフォームするか
ボロ家を買って潰して立て直すか
QOL的には圧倒的に後者だが、金がかかる

804 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 17:26:51.68 ID:oMoyxjSY0.net

>>801
家賃月9万なら更新料とか入れて35年で4000万するぞ
それくらい払えないならどの道買わない方がいい
3000万より安いとこはほぼほぼDQNの巣で無法地帯だから賃貸住む方がマシ

551 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/13(月) 11:26:57.76 ID:kUDDCZnp0.net

>>25
バカ高い?
クソ安いやろ?
ゴミみたいな物件の為に一生奴隷とは可哀想やのうと思ったのに

32 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/12(日) 19:20:07.17 ID:DjTiHYRQ0.net

どれぐらい滞納すると売らなくちゃならなくなるんかな?

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