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【不動産】国内外富裕層、京都の不動産に熱視線 「割安」、コロナでも投資マネー流入 [田杉山脈★]

投稿日:

1 :田杉山脈 ★:2021/05/05(水) 20:19:47.66 ID:CAP_USER.net
国内外の富裕層が京都市内の不動産に熱視線を送っている。新型コロナウイルスの感染拡大が続いているにもかかわらず、株高を背景に富裕層の投資マネーが流入する。市中心部の地価はコロナ流行前に起きた宿泊施設の建設ラッシュで高騰したが、海外の富裕層にとっては依然、「割安」に映っているようだ。ただ、市が導入方針の別荘新税(仮称)が流れを変える可能性もある。

■セカンドハウスに

 「自然や名所、旧跡、おいしい食事が狭いエリアに集まっている京都の良さは他都市にはない」。市内でセカンドハウス(別荘)を探している長野県軽井沢町の男性(72)は話す。

 大手航空会社の元パイロットで、生活資金にはゆとりがある。2年前まで清水寺(東山区)近くのマンション居室をセカンドハウスとして所有し、年末年始や祇園祭の時期に2週間ほど滞在して京都での暮らしを楽しんだ。坂の勾配が苦痛になってきたため、市内の別の場所で「生活に便利な物件」を探している。

 阪急阪神不動産(大阪市)によると、北区と上京区で発売中のマンションのうち、3割程度がセカンドハウスとして購入された。中心価格帯はどちらも1億円前後で、首都圏や関西圏の会社経営者の購入が目立つ。需要はコロナ禍でも「大きく変わっていない」(総務部)という。

 別の事業者が手掛ける市中心部のマンションも、成約者の半数近くがセカンドハウスという。不動産関係者の間には「『巣ごもり』中にネットなどで物件を探す時間が増えたことも一因」との見方もある。

 コロナ禍で外国人の入国が難しくなったが、海外からの需要も底堅く推移しているようだ。外国人向け不動産仲介の仁通(南区)によると、コロナ禍になる前にすでに商談が進んでいた顧客がオンラインで購入を決めているという。タイやマレーシアからの問い合わせもあり、「自由に来日できない分、日本への思いが強まっている」(劉丞社長)とみる。購入者の多くは来日経験が多い日本ファンという。

 堅調な需要の背景には、国際的に「コストパフォーマンス」に優れた京都の不動産価格も影響している。経済成長が著しい中国は「資産バブル」のまっただ中で、北京や上海、深?では、円換算で1平方メートル当たり250万円以上のマンションも少なくないという。京都市内の新築マンションは74・7万円(不動産経済研究所調べ)で、劉社長は「日本は治安が良いうえ、同じアジア圏のため生活習慣も似ている。中国など海外からの不動産需要はコロナ収束後も大きく伸びる」と断言する。
https://news.yahoo.co.jp/articles/030a2586219cc8f5fc9bff370190f49773dcc124

48 :名刺は切らしておりまして:2021/06/07(月) 15:09:29.39 ID:kQ24fGsd.net

せやろか

27 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:36:29.00 ID:jPDvWdUB.net

とっとと中国の日本国内での土地取引禁止にしろよ

16 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:05:53.61 ID:d9xD00aZ.net

THE 発展途上国w

31 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 22:14:00.62 ID:3/OTeSuh.net

【注意喚起】睡眠不足のデメリット一覧

頭が超絶悪くなる
免疫力が下がる
集中力無くなる
勃起しずらくなる
老ける
ハゲる
肌が荒れる(顔が汚くなる)
粘膜が荒れる→口内炎ができる
認知症リスクUP
うつ病リスクUP
糖尿病の発症率UP(メラトニン不足)
慢性頭痛の発症率UP
自律神経が乱れる
記憶力と認知能力に悪影響
成長ホルモンが阻害される
レプチン分泌減少とグレリン増加(肥満へ)
交感神経優位になり血圧上昇
ストレスが増加する
増加したストレスにより睡眠障害の悪循環
怒りやすくなる
人間嫌いになる
日中の疲労感と倦怠感
集中力が欠如しパフォーマンスが落ちる
吐き気や目まいの症状が出ることがある
メンタルが落ち込みやすくなる
酔っ払った時と同じ脳になる
眠くて眠くてどうしょもなくなる

ほか多数

21 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:12:00.91 ID:LBPII1RC.net

国外の富裕層ってどうせ中国人やろ
京都の歴史もここで潰えるのかね

42 :名刺は切らしておりまして:2021/05/07(金) 18:17:19.55 ID:rouHtwrx.net

セカンドハウス目的なら京都が第二の夕張化しようが関係ないからな。

20 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:09:57.50 ID:nuFBeXfg.net

まあ日本もやってるからなw

日本の海外資産、初の1千兆円超え 買収が増加
https://www.asahi.com/articles/ASL5T5HZZL5TULFA02W.html
日本の政府や企業、個人が海外に持つ資産が、初めて1千兆円を超えた。
日本企業による海外企業の買収などが増えたためだ。

23 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:31:17.22 ID:7wZQVmdB.net

日本はアベノミクスで空前絶後の好景気だから年収数百万レベルの最下層は全て反日売国奴のパヨク

25 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:33:48.69 ID:nuFBeXfg.net

文在寅の娘が国士舘大学に留学
http://agora-web.jp/archives/2040842.html
文本人もその家族も日本文化の愛好者であるということが話題になっている。

夫人も裏千家の茶道の愛好者として知られる。G20では、東福寺を訪れて
先頭の列で取りなしを期待してか、安倍昭恵夫人となごやかに談笑していた。

実は日本大好きな韓国人w

2 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 20:23:11.29 ID:eJakiaJQ.net

古い家を購入して数億円かけて改修してる人が居るわ
多分、購入費より改修費の方がかかってると思う
古い家も徹底的に改修したら凄く良くなる

43 :名刺は切らしておりまして:2021/05/07(金) 21:08:38.84 ID:EEY4Sqve.net

中国ってその内崩壊するらしいから心配いらないお
韓国も崩壊するらしいから何も心配いらない
外国人に高く売って日本人が安く買い戻せばいいお
中韓が崩壊しないって言うのは売国奴のパヨクらしいお

14 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:03:37.38 ID:0JtvwsiO.net

円安だから買われるだよ
円高にすれば-鼻ホジホジ

44 :名刺は切らしておりまして:2021/05/12(水) 07:08:40.95 ID:DinBzpe5.net

富裕層Sランク

南禅寺界隈別荘群
https://goo.gl/maps/71ngFmjHcqs5aSyN6

37 :名刺は切らしておりまして:2021/05/06(木) 05:58:56.33 ID:G938Xlah.net

熱海や小田原じゃ、ないのか

34 :名刺は切らしておりまして:2021/05/06(木) 01:37:28.12 ID:1JKzcGKZ.net

>>32
重慶とか40度とか行くから中国人シカいなくなるかもな

35 :名刺は切らしておりまして:2021/05/06(木) 02:45:05.64 ID:PFWxHm0u.net

あからさまに
元料亭とか旅館みたいな
デカい物件でまわってるな

ここで雇用されてた人とかどうなったんだろうとか思う

15 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:04:08.75 ID:fUO3Zi+c.net

京都では古都を楽しむ旅をしたかったのに、焼肉系の店が並んだ朝鮮焼肉ストリートみたいな通りがあったのには萎えたな。

51 :名刺は切らしておりまして:2021/06/29(火) 19:45:29.59 ID:cadUrnL1.net

シチャンコロに売るな!

19 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:09:08.40 ID:nuFBeXfg.net

中国を模倣した街というけど、中国の寺とかみてたら
汚すぎて、あんなのを模倣したわけないと思うわw

18 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:07:52.86 ID:7wMPL/pl.net

最終更新:5/5(水) 16:27
京都新聞

40 :名刺は切らしておりまして:2021/05/06(木) 12:39:07.22 ID:G8bp5qCn.net

円安だからやろ
つまりは緩和政策の必然やで

36 :名刺は切らしておりまして:2021/05/06(木) 04:56:01.12 ID:NBojmxK8.net

京都の不動産の値を上げたいって話?

22 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:25:39.69 ID:zV+Wgh1J.net

失脚した「中国共産党幹部」が「嫁名義」で、「京都」に「不動産」を持っていた
って話があったわな。

中国共産党“失脚”幹部が賄賂で買い漁った割烹旅館の行方は | Smart FLASH/スマフラ[光文社週刊誌]2015.01.16
https://smart-flash.jp/sociopolitics/2510
 ・・・・・・京都市東山区、八坂神社の裏を行くと高級旅館や茶屋などが立ち並ぶ
京都風情にあふれた小路に辿りつく。その一角に、ひときわ目立つ木造2階建ての
日本家屋はあった。この豪邸が、とある中国高官の手に渡っていたことが明らかとなる。
「中国共産党で令計画・人民政治協商会議副主席が失脚し、昨年末に拘束されました。
すると、この豪邸が令の妻など一族の所有だと言うことが明らかになり、
それを中国メディアが一斉に報じたのです」(中国系投資会社社員)
 胡錦濤前国家主席の側近だった令計画の失脚は中国全土を揺るがした。政権の
大番頭といわれる党中央弁公庁主任を5年間も務めた超大物だからだ。

3 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 20:34:22.18 ID:pfi64d81.net

京都はそのうちチャイナタウンになる・・

39 :名刺は切らしておりまして:2021/05/06(木) 12:31:37.10 ID:w/RKovTv.net

宮崎哲弥氏もアレはセカンドハウスかな?東洞院七条下ルの

17 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 21:07:49.36 ID:OYFFmGjT.net

京都 漢文
奈良 大和言葉を万葉仮名で振ったもの

12 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 20:55:21.94 ID:HKJcZi4w.net

マンションでセカンドハウスが3割もあれば住んでる人には
いいことだ。まず、静かになる。ゴミも減る。管理費など
は普通に払わせられるから管理組合も損をしない。管理組合
の役員を免除する代わりにいくらかの金を徴収するところ
が多い。隣がセカンドハウスなら月に5万円位払ってもいいw

33 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 22:38:27.36 ID:Zw4p4NE3.net

不動産投資でチェックするもの

周囲の年齢構成が片寄りすぎてないか(一度に高齢化)
ハザードマップ、地盤(埼玉東部アウト)、排ガス量、
火山灰(神奈川アウト)、治安、災害時の地区の孤立化リスク、
周囲の道路、譲下水道等インフラの建設年度(古すぎないか)
バス会社の財務状況(路線廃止の可能性)
近隣スーパーの財務状況(撤退の可能性)

45 :名刺は切らしておりまして:2021/05/13(木) 21:24:53.36 ID:UCFdprwL.net

>>44
地域は狭いけど全国クラスの豪邸が多い

32 :名刺は切らしておりまして:2021/05/05(水) 22:31:45.94 ID:Zw4p4NE3.net

京都はあと数年で夏は酷暑で住めなくなりそう

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